如何应对强拆 如何避免强拆

在征收拆迁过程中，为了尽早达成规划的征收拆迁项目，经常会以“拆违”等名义对房屋实施强拆。被拆迁人的房屋遭到强拆时通常都不知所措，不仅房子无法保住，后期对房屋的补偿与强拆后的赔偿不知从何处下手。若是采取了错误的维权方式，最终会竹篮打水一场空。北京晏清律师事务所的专业拆迁律师教您应当如何应对拆迁方的强拆行为：

一、积极取证

拆迁方在实施强拆前应当对被强拆的房屋及房屋所有权人进行书面告知，要求在期限内交出房屋或自行拆除，逾期不处理便实施强拆。被拆迁人一定要保存好相关的书面告知书原件，同时将涉及房屋及土地的房屋产权证、土地承包证、宅基地证等相关证件同时保存好，避免在强拆过程中丢失损坏而导致维权困难。

在得知可能会面临强拆时，要及时转移贵重财物，并使用拍照、录像等方式对房屋及土地的原貌进行详细记录。在强拆过程中同样以拍照、录像的方式对强拆过程如实记录，为后期维权提供有利的证据材料。

二、及时报警求助

房屋及屋内物品都是被拆迁人的私人财产，任何人不得侵犯。强拆会涉及到私闯民宅、房屋的损毁、屋内财产的损害，甚至人身伤害事件的发生，很容易会涉及到刑事犯罪。面对这些侵害被拆迁人合法权益的违法事件，我们一定要及时报警求助，请求公安机关及时制止违法犯罪，并进行调查处理。后期可报警记录及公安机关调查结果作为依据，依法认定强拆行为违法并申请国家赔偿。若是遇到了公安机关不出警的情况，也可拨打公安机关违纪违法举报电话进行投诉维权。必要时，可启动行政复议程序或行政诉讼程序，追究其不作为的法律责任。

三、主动维权

当被拆迁人最初收到限期拆除通知书时，便应当及时启动行政复议或行政诉讼程序进行维权阻止强拆。在拆迁方实施强拆后同样应当及时启动上述程序进行维权。在相关事实问题出现之初便及时维权的效果最理想，自行协商及举报虽然是合法程序，但通常难以取得理想的结果，且付出的时间与精力大多都长达数年之久，不如法律程序有强制力。若是在推诿扯皮中超出了法定期限未依法主张相应的权利，就需要自行承担被剥夺胜诉权利的后果。

北京晏清律师事务所的专业拆迁律师提醒您，拆迁无小事，且并非急功近利便能达成提高补偿的目的。自行维权固然可行，同时切勿遗忘行政复议及行政诉讼程序。最好的维权方案是多种维权方式共同进行，才能在维权过程中面面俱到，避免被拆迁方抓住把柄。在拆迁类案件中，被拆迁人最好在拆迁前期就自身问题与情况及时向专业的拆迁律师进行咨询，让律师从专业角度分析案件情况，必要时可聘请律师协助维权。