拆迁中要注意拆迁方的诡计（拆迁方手段）

拆迁是城市化过程中必不可少的一环，拆迁本是要推动中国城市化进程，改善被拆迁人生产生活条件，却常常被拆迁方加以利用，变成商业目的的拆迁，有的拆迁导致被拆迁人生活标准降低，违法拆迁、暴力拆迁充斥在拆迁过程中。本是改善被拆迁人生活条件的拆迁，却富了拆迁方的腰包，这显然是不合理且不合法的。但是大多数拆迁方不会明目张胆的违法拆迁，而是利用被拆迁人对法律规定的不了解，加之许多手段与伎俩，哄骗、诱导被拆迁人签约，当被拆迁人发现时，大多为时已晚，维权无路，只能吃下这哑巴亏。那在拆迁中可能藏着哪些诡计呢?今天晏清律师事务所就带各位被拆迁人甄别一下。

一、拿着鸡毛当令箭

很多拆迁方自以为是国家公权力的代表，张嘴闭嘴就是一句：“上边的政策就是这样”，每当被拆迁人有不满，或者发现了他们的违法行为，他们就是这一句搪塞过关。这是典型的拿着鸡毛当令箭，将“政策”作为他们违法行为的护身符，事实上政策究竟是怎样他们不会告知被拆迁人，因为政策中绝对不会允许存在违法拆迁、侵害被拆迁人权益的规定，他们只是想通过这种方式唬住、安定住被拆迁人，好方便他们完成工作。有的被拆迁人可能会反驳：“我看到了他们的政策文件，里边就是那么规定的。”这种情况更要注意，极有可能是拆迁方为了方便自己的行动，不顾法律法规规定，自己随意制定出的一套政策，用来吓唬被拆迁人，实际上所谓的政策合法性都存在问题，怎么可能用来指导拆迁工作，但是这种情况下被拆迁人由于不懂“政策”制定的程序，也看不出“政策”中的违法性，常常被欺骗和威胁，在这种情况下，一定要及时咨询律师，用法律维护我们的合法权益，不要被所谓的“政策”蒙蔽了双眼。

二、以公共利益为由随意忽悠

法律中规定了征地拆迁大多是处于公共利益的需要，这也成了拆迁方的“保命符”，只要被拆迁人对补偿数额、补偿协议不满，就向被拆迁人灌输：“这是为了公共利益。”，看似大义凛然，其实是想借拆迁丰自己的腰包，最终少补给被拆迁人的钱，都落在他们自己口袋里。这极大的侵害了被拆迁人的合法权益，但是被拆迁人不懂什么叫做公共利益，也辩不过他们，拆迁方给的补偿极低，连拆迁前的生活水平都保障不了，严重影响了被拆迁人的生产生活。晏清律师在此提醒各位被拆迁人：公共利益需要根据每个地方的具体情况，结合法律法规作出界定，绝不是拆迁方一句话就能确定的，也不是他们侵害被拆迁人合法权益的理由。如果碰到了这种情况，一定要及时联系律师咨询，不要被拆迁方的诡计蒙骗。

三、补偿协议有问题

毫无疑问，对被拆迁人来收，补偿协议是最重要的。因为这关系到被拆迁人最后能够获得多少补偿，拆迁方也最愿意在这其中做手脚，比如模糊的约定补偿的数额和方式，现糊弄被拆迁人签订协议，之后便又开始忽悠，竭尽全力压低补偿数额，而被拆迁人这时想要维权的难度也会增加，毕竟没有明确的约定好补偿，就算最后胜诉，最终法院判决的可能也不是合理的补偿。所以对于补偿协议有问题的被拆迁人一定要联系律师，律师能依靠专业知识和充分的经验发现其中猫腻，有无数被拆迁人在律师的帮助下将补偿数额提高到原来的二倍、三倍，打破拆迁方的诡计。

行政案件复杂多变，有些时候不是一个诉讼、两个诉讼就能彻底解决的，被拆迁人仅依靠自己很难与征收方抗衡，被拆迁人请律师介入到案件之中，应宜早不宜迟，拖延的时间越久，案件的复杂程度、维权难度都会大大增加，如果正在看这篇文章的您也遇到了类似问题，请不要迷茫，及时与专业律师取得联系，确保案件获得诉讼的优势。保护每位当事人的权益，也是北京市晏清律师事务所律师一直以来的信念。希望各位当事人均能在律师帮助下，维护自身合法权益，获得应得的征收补偿!