有一套房子死后咋过户，咋买卖（有一套房子死后咋过户,咋买卖合适）

1、属于继承过户，流程如下：　　
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
2、需要提交的材料有：　　
（1）被继承人死亡证明；　　
（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；　　
（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；　　
（4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。