二手房交易税费谁承担（二手房交易税费承担方式）

众所周知，二手房交易是需要缴纳税费的，在二手房交易过程中税费也是一笔不小的支出，那二手房交易税费谁承担呢？

买方的二手房交易税费：

1、契税：

成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的*为3%)

2、交易服务费：

建筑面积(平方米)×3元

3、交易印花税：

成交价或评估价(高者)×0. 05%

4、产权转移登记费：

50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

卖方的二手房交易税费：

1、交易服务费：

建筑面积(平方米)×3元

2、交易印花税：

成交价或评估价(高者)×0. 05%

3、土地出让金：

成交价或评估价(高者)×1%

4、个人所得税：

成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是*生活用房的免征)

5、营业税及附加税：

成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)