住宅专项维修*是什么（住宅专项维修金是什么）

　　随着城市落户这道口子放松以来，越来越多的年轻人开始去大城市寻找机会发展，并在当地定居买房，因为有了自己的房子才算在城市安了家。买房的时候不单单只交购房费用，还包括其它税费以及住宅专项维修*等。很多人对于住宅专项维修*是什么不是很了解，下面就请一起来看看吧。

　　一、住宅专项维修**是什么

　　住宅专项维修*是指专门用于你所购买的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的费用，这个费用是不允许挪作他用的。

　　二、住宅专项维修*是不是一定要交

　　1、一般房地产商在与买受人签订合同时，必须在补充协议中约定，买受人应向房地产商一次性支付该房屋的公共维修基金，否则房地产商不支付该房屋，房地产商为买受人贷款提供担保。如果入住时不接受公共维修基金，会增加自身风险。

　　2、购房人未及时缴纳公共维修基金办理产权证的，抵押银行将无法办理抵押手续，已由开发商担保。购房人一旦不履行还款义务，房地产商可以以购房人违约为由，另行出售房屋，并赔偿自身损失。

　　3、因此，房地产开发商收取购房人契税的公共维修基金，而不是代收代缴税款，是一种“自愿”的委托行为。因此，需要缴纳住宅专项维修*。