一梯一户的房子好吗 一梯一户的房子好吗公摊面积大

现在市面上有一种房子是一梯一户的，它是代表这层楼只有一户人家，而其他人都在不同的楼层，关于一梯一户的房子市面上说法不一，下面就和小编一起来看看一梯一户的房子好吗，顺便来说说一梯一户公摊一般多少以及一梯一户别人会进来吗，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、一梯一户的房子好吗

（一）一梯一户的房子的优点

1、一梯一户的房子好吗？顾名思义，一梯一户是指一层楼只有一户人家，增加了客户在居住性上的私密性和舒适性，住起来会感觉到非常的舒适，像是生活在豪宅里一样，适合高端人士。

2、同时，一梯一户的房子南北通透，采光*。而且，不用和其他住户共享空间，隐私性方面是非常好的，而一层一梯对住户来说，提高了个人电梯占有率，再也不用为长时间等待电梯而发愁。

（二）一梯一户的房子的缺点

1、一梯一户*的缺点是公摊面积大。电梯仅是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本，也会直接影响购房款和物业费。

2、一梯一户价格稍高，而且在治安方面缺少邻里不一定安全，而且一梯损坏后没有可替代电梯，可能需要走楼梯。

二、一梯一户公摊一般多少

一梯一户公摊一般多少？一般来说，住宅的公摊面积是套内面积的18-25%之间，*社区核心筒比较大，公摊会达到35%。而一梯一户的公摊面积也是比较大的，原因是一般一梯一户是属于豪宅系列的房子，一户人家享有的公共面积是比较大的，市面上一梯一户公摊面积在30%左右。

不同的房子，计算公摊面积的*是不同的，多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。

多功能综合楼需要先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。

三、一梯一户别人会进来吗

1、一梯一户别人会进来吗？从房子设计的角度上来说，一梯一户是可以同时乘电梯上不同的楼层的。而且，一梯一户是在每一层楼里，只有一户人家，配有一部电梯。因此，对于一梯一户的房子设计，别人是不会进来的。

2、一般一梯两户是指这层楼有2户人家，共用配备的一部电梯。一梯三户是指这层楼有3户人家，共用配备的一部电梯。主要是看这个楼房的总楼层，因为其实电梯是上下共用的。

3、按道理来说，一般入户电梯应有刷卡的，住哪层的才能按下哪层的按钮，所以其他人是无法进入的。有些人家安装了入户电梯的，也都配有佣人梯，闲杂人不会同业主分享入户电梯。

4、若是担心自己家庭的安全，可以安装较严密的门锁，以及在自己家门口安装报警设备，若是回家的时候发现有人尾随，可以及时报警，以确保自己的安全。

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