农村的房子有房产证吗 农村的房子有房产证吗可以卖给城镇居民吗

　　在大部分人的印象中，农村房子是属于那种集体式的住宅，和大家买的商品住房是不一样的，通常来讲，农村的房子都会有一个土地证，而房产证比较少听说，那么到底农村的房子有房产证吗?下面小编就为大家带来关于这方面的内容，一起来看看吧。

　　一、农村的房子有房产证吗

　　有。因为在农村盖房子需要有《集体土地使用证》和《建设规划许可证》，可以凭借这两个证件去房管所换取房产证，不过在过去农民都不怎么注重这个证，所以很少去领取，只是因为现在涉及到很多拆迁问题，所以大家领取的频率更高了。

　　二、农村房产证申请流程

　　1、申请宅基地使用权

　　首先，村民建房前应向村集体组织申请宅基地使用权，并取得土地部门核发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办公室申请批准住房建设，方可进行建设。房屋竣工后，村民应当向规划建设办公室申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证。

　　2、向当地房管所提出申请

　　规划建设办公室批准建设验收合格的房屋后，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、建设验收证、房屋面积测绘报告等材料。受理农村村民的房产证申请后。会查相关资料，登记申请会在村集体组织公布。如无异议或公告后异议不成立，则予以登记*。