房地产真的是一个神奇的行业,有人因穷其一生而买不起一套房而茶饭无心,有人则因为利用杠杆原理早已获得几套甚至十几套住房,身价千万过亿甚至财富自由,没买房的人希望房价跌,买房的人希望涨,所以针对目前的高房价,有人欢喜有人愁。那么接下来我们应该如何看待楼市和房价的走向呢?(推荐阅读:任志强、潘石屹谈中国未来房价:房价去年涨,2018-2019年房价或要跌)
中国目前的经济和房地产有着密不可分的关系,房地产行业在中国是支柱性产业,有人认为房地产不就是开发商盖楼卖房子这么简单吗?
盖房子,听起来简单,房地产牵扯的太多了,盖房子需要啥?一个是买地,再一个是钢筋水泥,基本建筑材料等等,大家想想上游产业有多少?
你说你买了房子不得装修吗?它相对应的把下游这些家电服务装修这些行业给带动起来了。大家想一下中国目前有多少行业是跟着房地产“沾光”的,如果房地产垮台了,这些行业怎么办?中国的经济怎么增长?
所以房地产业不可能垮,因为一旦房地产业垮台,整个中国经济就会面临着很大的问题,这也无形打脸了马云的葱房价,更加无形中吞噬了老百姓买房的梦想。
“宁愿把房子炸掉,也不让房价下跌”,“历史证明房价永远都是上涨”,“中国房地产至少还有20年的黄金期,房价真正下降要等到2030年”,这些言论都来自任志强,任志强是公认敢说大实话的人,20年来坚持看多的观点被一一印证。
重要的是现在很多人并没有从根本上理解楼市调控的本质,很多人认为楼市调控就是降房价,如果你是这样想的,那就太天真了,有财经专家说过,没有一个国家希望房价下跌,大家只是想保护泡沫,让泡沫平稳落地。
政府实际上不想让房价上升的太快上升的太高,但也不愿意看到房价一泻千里,楼市调控已经很长时间了,但是*却依然源源不断的流向房地产市场,楼市泡沫已经到了危险的边缘。
李嘉诚曾经这样说过:“我们把大笔的*高买了大量的财产,不是资产,资产可以每年生产东西出来,而财产不但不能生产东西,还得需要大量的*支持养护他”他解释道,中国有钱的老百姓手上买了很多房子,大量的*囤积在房地产的市场,而剩下需要房子的人却没有钱,现在都没有钱,将来如何买?如果房价一直涨下去,那么刚开始有钱人买的房子只能卖给有钱的人才能卖出去,一旦房价过高,那么泡沫将会破裂,政府深知这个道理,怕房地产跌下来,害怕房地产崩盘,所以政府才出手调控楼市,谨防金融大局有侧倾翻船的危险。
说到这里大家应该明白为什么要调控了吧,稳定房价将是未来的趋势,笔者在此也提醒下炒房投机者也该醒醒了,切勿执迷不悟!(文章来源于:今日头条)
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