上海一业主悔不当初！自己的房子，想卖却不能卖，原因是…

自己的房子想卖却不能卖，这是最近家住上海浦东芳华路455弄小区的徐先生遇到的困难，而造成“卖房难”的原因则是徐先生亲手造成的。

原来，徐先生的房屋五年前存在违法搭建，被有关部门限制了交易。

然而，如今他想拆违，不想也遇到了麻烦……

“集体”搭违建

卖房受阻悔不当初

徐先生和爱人曾经住在浦东新区芳华路455弄小区，他们已经有三年左右不住在这里，如今想要卖房。

该居民楼一共有7层楼，建于90年代，除了2楼和7楼，其他楼层都存在违法搭建。

△涉嫌违建的几户人家

△没有扩建的2楼外观

据了解，起初一楼的居民先进行违法搭建，此后，3楼居民在装修时提议楼上居民一起扩建。

△业主徐先生（右）

徐先生：“这个房子房型结构很差，我们也想改善改善，（当时）脑子一发热就同意改建了。”

于是， 3楼居民找施工队“帮助”，楼上4到6楼居民一起扩建，每户增加了大约1.8平方米，徐先生家把这部分空间改造成了厨房。

△扩建部分内部

徐先生对当时的决定十分后悔，由于存在违法搭建，城管对其房屋进行了注记，导致现在交易受阻。

如果要拆除，还必须得让楼上楼下一起拆，因为单拆4楼的违建，很可能给上下楼层带来安全隐患。

想要拆违

楼上楼下态度如何？

当时搭违建，几家人家“一拍即合”，如今要一起拆违，沟通起来就没有这么方便了。

为了拆违，徐先生也主动和城管进行了联系。

花木街道综合行政执法队队员苏杰介绍，小区其他楼栋也存在类似的违建情况，由于“连体违建”有一些特殊性，拆一层可能导致其他楼层坍塌。

目前城管希望通过，与3到6楼的四户居民一起沟通，妥善解决此事。

△花木街道综合行政执法队队员苏杰

由于这些违建都属于存量违建，不能走“快拆”流程，如果四户居民都自愿拆除，自然是最好的结果，如果只有四楼拆除，需要请相关检测机构检测其他楼层安全性。

△违建部分

记者和居委工作人员也帮助联系了3楼、5楼、6楼的居民，其中5楼业主表示可以协商一起拆除，但是希望等到孩子放暑假这段时间，届时一家人可以暂时离开住处，等到拆除施工完毕再回来。

△培花二居民区党总支书记潘鹰

培花二居民区党总支书记潘鹰表示：后续将协同城管和物业搭建平台，与3到6楼居民一起沟通协商此事。

对于违建，上海一直以来秉持的是“新建违建零容忍、存量违建缓拆”。但怎样算"新建"，怎样算“存量”，“缓拆”是不是等于不用拆？缓到何时才拆？百姓对这些不清楚，执法时的这把“尺”，就握在了依法拆违这项工作最终的执行者——城管手里。

我们也希望当地城管对自己职责更客观和深刻理解，在本职工作处理时，更加立场鲜明、加强担当。在拆违机会出现的时候，面临困难和问题，要更加迎难而上，拿出应有态度来捍卫法律的严肃。

当然，希望徐先生的经历也能给更多市民提个醒，千万不要一时“头脑发热”搭违建，违法行为最终还是要付出代价的。

本文综合自：上海新闻广播、新闻坊等

微信编辑：皮小姐

校对：wing

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