淮安市取得住房保障资格后有哪些注意事项？

　　淮安市取得住房保障资格后有哪些注意事项？

　　（一）申请家庭（或申请人）经审核公示取得保障资格后，无正当理由不接受保障的，视同放弃保障。自放弃之日起2年内不得再次申请住房保障。

　　（二）保障对象自合同签定之日起8年内购买共有产权住房政府产权的，按原配售价格结算;自合同签定之日起8年后（含8年）购买的，按届时市场评估价格（不含房屋装饰装修费用）购买。市场评估价格，以房地产价格评估机构评定的市场价格为准。房地产价格评估机构可通过网上中介服务超市公开选取。

　　（三）实物配租房源不足的情况下，取得保障资格的实物配租家庭先予以租金补贴保障，补贴标准按照同类家庭租赁补贴标准计算。经复核通过的轮候家庭按申请时间顺序予以保障。

　　 （四）公租房租赁住房合同有效期内，如家庭人口、收入等发生变化的，经复核，租金标准从下一个租赁合同签订之日起调整。复核结果未认定前，按原家庭收入类型收取租金；原低保家庭无法提供有效低保证的，暂按低收入类型收取租金。

　　（五）无行为能力或限制行为能力的精神病患者及其他有严重精神障碍的人，可以与其共同生活且符合住房保障条件的法定监护人共同提出实物配租申请；实物配租在保的，可申请转为租赁补贴保障。

　　（六）优化实物配租房源调换。

　　1. 有下列情形的首次摇号配租的家庭，可申请低楼层或电梯房：

　　（1）申请人及共同申请人中有七十周岁以上老年人；

　　（2）申请人及共同申请人中有重度残疾或重大疾病患者（同上）。

　　2. 有下列情形的居住非电梯房已配租家庭，可向住房保障部门申请调换低楼层或电梯房：

　　（1）申请人及共同申请人中有七十周岁以上老年人；

　　（2）申请人及共同申请人中有重度残疾或重大疾病患者。

　　在房源允许的情况下，依申请时间摇号取得调换房源，且调换前完成原承租房屋退房手续。

　　3. 已配租家庭因工作、生活需要，在双方自愿前提下，可到住房保障部门办理相互调换手续。

　　4. 在房源允许的情况下，配租家庭有两个及以上未成年子女的，优先摇号配租较大户型的公租房。