常熟房产小程序操作指南

　　“常熟房产”小程序

　　小程序入口：点击进入

　　注册流程：

　　1.扫码后点击微信登录按钮。

　　2.授权页面点击允许，同意小程序获取权限。

　　3.点击确定进入注册。

　　4.按照要求填写个人信息进行注册。

　　5.点击注册后进入人脸核验授权。

　　6.允许打开小程序。

　　7.根据提示拍摄身份证正反面清晰照片或上传相册中的身份证照片。

　　8.确认身份信息无误后点击下一步。

　　9.勾选后点击下一步，根据提示进行人脸核验。

　　10.核验完成后回到注册页面，稍等一会儿后跳出提示，点击确定，微信小程序注册完成。

　　上架挂牌流程：

　　1.进入首页，点击“我要卖房”。

　　2.委托中介出售：按要求填写信息点击“确认委托”后由房产中介补全信息，提交审核。

　　房东自行挂牌：按要求填写信息点击“发布房源”后直接提交审核，无需房产中介参与业务。

　　自行挂牌撤销：可以撤销自行挂牌的房源信息。

　　3.产权证类型分两种:不动产权证书、房屋所有权证书，选择相应类型，输入产权证号点击“校验”获取房屋信息。

　　4.点击“所在小区”，输入小区名称，点击”选择经纪公司”，可选择一家或多家经纪公司，输入期望售价、委托截止时间，点击“确认委托”。人脸核验成功后提交到经纪公司。

　　5.经纪公司接受委托后会消息列表会收到“确认委托”的消息，点击“处理”转跳合同详情页，确认无误后，点击“签字”进行电子签名。成功后后续步骤由委托的经纪公司操作，房源挂牌审核完成后消息列表会出现业务办理状况提示。

　　1.房款足额入账并且房屋已登簿后点击“资金支取”会显示可支取的托管资金信息。

　　2.点击选择一项需要支取的资金。

　　3.弹出签字页后点击签字，确认无误后点击申请。

　　4.人脸核验成功后等待工作人员审核，审核完成后会在消息列表显示资金支取审核通知。

　　5.点击“资金支取审核通知”，界面显示房屋坐落、合同编号、托管编号，点击“处理”弹出电子签名页面。

　　6.点击“签字”，弹出电子签名功能，签名后点击提交，电子签名成功，可去相关银行网点办理支取。

　　资金查询

　　点击“资金查询”，可查询存量房交易资金托管业务后资金入账和过户登簿情况。

　　备案查询

　　1.查询存量房买卖合同和商品房买卖合同。

　　2.存量房买卖合同备案查询，可查询当前用户已网签合同信息。

　　3.填写合同编号，买受人姓名，身份证号查询商品房买卖合同备案信息。

　　房源查询

　　1.在挂牌房源或房源搜索中即可查询。

　　2.点击房源可查看房源详细信息。

　　经纪机构查询

　　在经纪机构一栏，可查看经纪机构信用等级、地址、电话等信息

　　合作银行查询

　　在“合作银行”一栏显示常熟市当前开展存量房交易资金托管业务的8家银行，选择具体某家银行，可查看该家银行办理存量房交易资金托管业务的网点具体信息。