长春市住房公积金提取管理办法实施细则解读

关于《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》的解读

　　《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》(长住金字〔2021〕19号)(以下简称《提取细则》)于2021年5月1日起开始实行。有关调整情况解读如下：

　　一、调整背景及依据

　　为具体落实《长春市住房公积金提取管理办法》(长住金管字〔2021〕5号)文件要求，根据2019年住建部《住房公积金提取业务标准》(GB/T 51353-2019)，通过对现行提取业务相关规定的合理修订和整合，形成《提取细则》。

　　二、实施目的

　　进一步提高住房公积金提取业务管理的规范性，有效防范和控制提取业务风险，充分发挥住房公积金制度的互助性和保障性，促进我市住房公积金事业健康发展。

　　三、主要调整情况解读

　　(一)新老政策衔接，离职提取设置延续条款

　　职工与单位终止/解除劳动关系，在2021年5月1日(含当日)后办理个人住房公积金账户封存手续的，需同时满足“完全丧失劳动能力”条件，方可办理离职提取。

　　2021年5月1日前，职工与单位终止/解除劳动关系且同时满足“个人住房公积金账户已办理封存、未在异地继续缴存、账户封存满半年以上”三个条件的，仍可延续办理离职提取。管理中心现存的自愿缴存者参照执行。

　　(二)减少职工跑动，提取要件进一步精简

　　一是结婚证只有涉及配偶提取、配偶代办、租房提取时提供，职工提取本人名下全款或贷款购买的房屋，可不提供配偶身份证及结婚证。

　　二是因偿还长春市住房公积金贷款本息(未签订冲还贷)申请提取的职工，除基本材料外，无需提供业务证明材料。

　　三是因偿还购房贷款(含商贷、非长春市住房公积金贷款)本息申请提取的职工，在2021年5月1日后发生的第一次提取视为首次提取，应提供首次办理所要求的业务证明材料;再次以同一套住房申请提取时，可不再提供借款合同、商品房买卖合同或不动产权证。

　　四是因偿还购房贷款(含商贷、非长春市住房公积金贷款)本息申请提取的职工，如职工的贷款发放机构已与管理中心实现数据共享(具体名单另行公布)且职工授权核查的，职工首次办理该项提取业务时，即可不提供最近两个月正常还款证明、主借款人个人征信报告、提前还款入账凭证、未来12个月还款计划、贷款结清证明。

　　五是管理中心分支机构(目前含朝阳、绿园、南关、高新、经开、铁路分中心)柜面已开通“主借款人个人征信报告”打印服务，主借款人本人现场办理的，可直接查询本人征信。

　　六是因租房申请提取的职工，管理中心各分支机构能够与缴存地相关部门实现信息核查的(目前含朝阳、绿园、南关、高新、经开分中心，及榆树、农安、德惠、九台、双阳分理处)，无需职工(及其配偶)提供无房证明。

　　(三)优化提取条件，部分情形夫妻可各自提取

　　自2021年5月1日(含当日)起，部分提取情形由“以家庭为单位”放开到“以个人为单位”，具体为：未申请长春市住房公积金个人住房贷款的职工，以购买、建造、翻建、大修自住住房，或偿还商贷/非长春市住房公积金贷款本息情形申请提取的，允许职工和配偶各自选择一套住房申请提取。职工两次提取的时间间隔应不少于12个月。

　　(四)改善居住品质，加装电梯可提取住房公积金

　　对在住房公积金缴存地的既有住宅加装电梯的，职工及其配偶可在所加装电梯的特种设备使用登记证下发之日起24个月内申请一次性提取，不受两次提取时间间隔12个月的限制，不影响职工同时间的其它提取申请。

　　同时，同一加装电梯项目中有职工提取过的，其它职工可不再提供同一项目中的共性材料。

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