东莞大朗镇三限房申购常见问题（东莞三限房政策解读）

　　我是外地户籍，但在莞只有3年养老保险，不符合“非东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险满5年”条件，怎么办呢?

　　答：可通过入户的方式来满足养老保险的条件哦，这样就符合“具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险满3年”这个条件了!

　　我之前考了职业技能等级证书，但不知道去哪儿查?

　　答：可通过以下网址查询相关职业技能证书：http://zscx.osta.org.cn/。

　　单身可以买三限房吗?

　　答：申购三限房基本条件之一是需有配偶或共同生活子女。如果您想购买三限房，近期有结婚的打算，就赶紧抓住机会吧!

　　三限房有没有房产证?

　　答：有独立的红本产权证，产权年限70年。三限房经审核予以登记的，不动产登记部门将在不动产权证书共有情况栏填写“按份共有”，在不动产登记簿和不动产权证书附记栏标注共有产权住房、抵押登记及居住权设立、共有人及比例等内容。

　　能不能贷款买三限房?

　　答：可以。购买三限房跟商品房一样，可以按照有关贷款规定，申请住房公积金、商业银行等购房贷款。

　　我买了三限房之后能不能转让?

　　答：承购人持有的三限房产权执行市场化商品房的限售政策(目前我市的住房限售年限是取得不动产权证后满2年)。与普通商品住房不同的是，三限房实行封闭流转，只能一次性将50%个人产权份额转让给代持机构或其他符合三限房销售对象基本条件(全市范围)的受让人。当然，获得完全产权的按市场化商品房政策执行。

　　大朗三限房卖多少钱呢?

　　答：以50%的总价购买50%的产权，比如300万的房子，只需花150万就能入住。大朗三限房项目政府限价31232元/㎡，半价即15616元/㎡，首付只要二三十万，月供四五千，真香啊!