淮安市区共有产权房怎么怎么购买（淮安怎么申请共有产权住房）

　　淮安市区共有产权房申购流程

　　一、选购房屋

　　凡取得供应证有效期内的保障家庭，自由选购商品住房（公寓、办公等非住房除外），自行与开发企业商定销售价格。

　　二、申请补贴

　　保障家庭到保障中心领取政府货币补贴助购联系单（以下简称，助购联系单）。开发企业在助购联系单上确定申购住房面积、单价、购房款，并加盖企业公章。经保障家庭认可后由保障中心在助购联系单上确定“政府应补贴的面积与补贴金额”。

　　三、合同签订

　　保障家庭与保障中心、开发企业共同签订商品房买卖合同，并缴清个人出资部分。并在合同上注明：个人、保障中心所占比例。

　　四、房款支付

　　申购人支付首付款，保障中心将购房补贴款汇入开发企业资金监管帐户。

　　五、房屋贷款

　　申购人向商业银行（公积金中心）提出贷款申请，开发企业协助保障家庭办理房屋贷款核批手续。

　　六、办理权证

　　保障家庭、保障中心为房屋共同所有人，房屋所有权证为保障家庭、保障中心各一本。

　　七、增购政府产权

　　自房屋交付之日起8年内购买的，按原配售价格结算; 二是自房屋交付之日起8年后购买的，按届时市场评估价格（不含房屋装饰装修费用）购买。