买房一般不买哪些楼层 买房须知的18个常识

买房一般不买哪些楼层

　　对买房子这个事情来讲，很多的朋友们对于买房楼层是比较重视的，必须选择合适的楼层对自己将来生活有很大的帮助，如果要购买房子的话，建议大家还是要注意选择合适的楼层。买房子要避开哪几层?无论楼房楼层多高，这5层都不建议大家买，下面我们一起来详细地了解一下吧。

　　一、买房子要避开哪几层?

　　1、设备层及其下一层

　　设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在地下室，也可以设置在屋顶;当建筑层数较多时，一般需单独一层设置。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。买房的时候，一定要注意问一下，设备层在哪一层。

　　2、避难层的下一层

　　避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人，不用担心楼上住户会产生噪音，对自己造成影响;也不用担心楼上卫生间漏水影响到你家。一般来说，避难层的下一层，不会有什么问题。但如果开发商将避难层作它用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。在买房时，要注意问清开发商，避难层的具体用途及设置，防止开发商挪作它用。

　　3、架空层的上一层

　　在南方的一些地区，由于底层会比较潮湿，因此，就将底层架空，即没有一层，从二层开始住人。但是，如果架空层活动的人群多，比较吵闹，尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞;如果小区业主的素质低，在架空层内乱扔垃圾，物业服务也不好，不能及时打扫和处理，夏天时，垃圾就容易产生恶臭，影响居住的环境。选择架空层的上一层时，要谨慎。如果决定购买，一定要注意小区物业服务好坏，以及小区业主的人群素质高低。

　　4、底层

　　底层的优点就是接地气，出行比较方便。但底层存在很多缺点，比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大(行人、单元门噪音的影响)等。选择底层的住宅要考虑的因素有很多，比如是否有地下车库，以避免潮湿;物业服务好不好，是否能保障住户财产安全;楼间距是否够大，以保障采光通风和私密性。

　　5、顶层

　　顶层住户相对比较自在，可以不受到楼上住户的影响，同时，采光通风不错，视野也比较好。但顶层普遍存在夏季热，雨季容易漏雨的现象。同时，顶层住户对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，则比较麻烦。

　　二、买房楼层选择依据是什么?

　　1、买房还是要入住，这就到考虑到家庭成员的因素，如果家中有老人和小孩的话最好不要选择较高的楼层，选择低楼层可以方便老人和孩子出行，特别是没有电梯的小区。

　　2、就采光性来说肯定高楼要比地楼要好很多，特别是小区楼与楼之间的空隙比较小的小区，底层的采光会很差，甚至是晴天也要开灯，因此采光性而言中高层比较好。

　　3、房子入住的时候都希望周围能有个安静的环境，这方面高层噪音要比底层的好很多，特别是在市中心和紧邻路边的房子，所以如果想噪音小选择高层比较好。

　　4、一般自来水都是靠压力往上打的，这就造成了高层供水困难的问题，高层的自来水会比较小，而且有时候在水压低的时候甚至没水，如果考虑这点的话中低层会比较好。

　　5、一栋楼房的顶楼是最容易出现漏水的，很多小区的顶楼的防水性能都不是很好，居住几年以后很可能会在下雨天漏雨，所以在乎这点的不要选择顶楼。

买房一般不买哪些数字的楼层

　　买房子是人生大事，所以在选楼房时很多人会犹豫，不知道买几层好，有人说买4层好，有人说10楼比较吉利，给大家分析一下买房为啥买十不买九，买房选10楼吉利吗，买房子四个楼层不能选?希望大家在选楼房时对大家有所帮助。

　　一、买房为啥买十不买九

　　在如今10楼跟9楼这两层楼都是很受欢迎的黄金楼层，价格方面也很经济实惠，可是人就有人说买十不买九，大家一起来分一下原因：

　　1.很多人认为9成不吉利，刚从数字来说9这个数字是单数，经常会有九九归一的说法，所以很多迷信的人在买房时就会避开9这个数字，从而会选择10楼。

　　2.也有人认为10楼比9楼好，很多重视风水的业主会认为买单不买双，风水中会有三间吉，4间少5间就有一间空，说的就是单数的房子象征着阳，而双数的房子则像争着阴，单层的房子象征阳，双层则为阴，有人会认为阴不吉利而阳更有利于运势。

　　二、买房选10楼吉利吗

　　1、买房选10楼，其实并没有吉不吉利这一说，主要要看购房人对风水问题怎么看，很多迷信的户主会认为10楼并不好，因为十谐音死，很多人会觉得不吉利。还有认为10是满，就看做到头了，寓意不好不吉利。

　　2、事实上10楼看着远，视野比较开阔，不会有任何的遮挡物可以将美景尽收眼底。并且楼层高，所以采光特别好，还有一个优势就是跟低楼层的房子比较的话，会安静很多。当然如果住10楼的话，电梯坏了会不方便，还会经常出现漏水的现象。

　　三、买房子四个楼层不能选

　　很多人在买房子的时候不会选择4楼、14楼、13楼、18楼、10楼这几个数字，因为很多人会忌讳四这个数字，下面简单的说一下原因：

　　1、4与死是同音，加上一后14就成了幺四，谐音就是要死，听起来很不吉利。

　　2、18很多人也认为不吉利，因为有句话是18层地狱，受我国文化的影响，18楼就成了闲置楼层，即使楼层价格比别的楼层要便宜很多，也没有人买销售起来很困难。