拆迁方的征收套路三步曲，你见识过吗？

俗话说：“被拆迁人走过最长的路就是拆迁方的套路。”在征地拆迁工作中，拆迁方为了能“快、准、狠”的完成征收任务，同时也为了节约征收成本，所以在拆迁过程中常常伴随着不少的套路。

在拆迁方的套路里也有“敬酒不吃，吃罚酒”的三部曲，先给被拆迁户来软的，软的不行就来硬的了，今天我们就来看看拆迁方常用的征收套路三步曲。

第一步：甜言蜜语，忽悠劝签

这一步一般都是在征收公告张贴出来不久，拆迁方就开始入户与被拆迁人沟通，劝其签字。这个时候拆迁方掌握着主动权，只要对被拆迁户甜言蜜语，给予一些小恩小惠，甚至做一些无法实现的口头承诺，那么就很容易忽悠被拆迁人懵懂的签字，等到被拆迁人回过神来的时候已经于事无补了。

拆迁方常用的劝签手段有两种：

1、奖励诱惑

这是拆迁方首选的手段，拆迁方会设定奖励机制，在多少期限之内签字的能获得多少万的搬迁奖励，超过了这个期限就没有奖励了，致使被拆迁人怕拿不到奖励而草草的签字。

2、口头承诺

拆迁方会对于被拆迁人的需求给以口头承诺，比如现在政府给出的补偿就是这样，你可以先签字，后面我们再给你们申请一些其他补偿等等，很多被拆迁人明明知道现在的补偿是不合理，但是轻信了拆迁方的口头承诺也草草的签字了。

律师支招：

不管奖励是多少，被拆迁人只要算算最终能拿到的补偿到底是多少，只要是降低了之前的生活水平那么就不能轻易签字。口头承诺更是不能相信，只要没有白纸黑字的确定那都是子虚乌有。

第二步：花样逼迁

如果被拆迁人熬过了第一步，那么拆迁方可能就没有这么好的耐心了，对于剩下的劝签没有成功的人就会采取花样逼签了。

拆迁方常用的逼签手段有三种：

1、断水断电

断水断电直接切断你的生活源泉，让被拆迁人没有办法正常生活，迫使被拆迁人签字。

2、社会人员骚扰

找一些社会闲杂人员甚至地方恶霸骚扰被拆迁人的生活和财产，半夜用石头砸窗，白天用石头堵门等，迫使被拆迁人签字。

3、拿亲朋好友杀鸡儆猴

如果被拆迁人有亲朋好友在政府机关工作或者属于编制内人员，就以他们的事业作为要挟，从家庭内部瓦解分散，迫使被拆迁人签字。

律师支招：

第二步拆迁方主要是通过各种手段影响被拆迁人的正常生活，击破被拆迁人的心理防线。而这些逼签手段都是属于违法的行为，完全是可以收集证据起诉拆迁方的违法行为的。

第三步：强拆威胁

通过第二步的逼签手段，又有一部分被拆迁人招架不住就妥协了，对于最后剩下的人，拆迁方就会使出最后的大招—强拆。

1、认定违建随意强拆

这个时候拆迁方可能会突然下发责令限期拆除通知书，说你的房屋属于违建，如果现在不签字，就以违建进行拆除，到时一分钱也拿不到。有些被拆迁人害怕自己的房屋真的被强拆，没有办法就签字了。

2、非法强拆

非法强拆是拆迁方实在是拖不起了，在明知道自己违法的情况下，还是开着挖掘机推到了被拆迁人的房屋。抱着先拆了再说，反正被拆迁人也不敢起诉政府，到时候再给被拆迁人一些补偿的态度进行强拆。

律师支招：

不管被拆迁人的房屋是不是违章建筑，都不能随意拆除，都必须要走法定程序。

如果遭遇强拆，应当采取以下措施：

第一，马上报警明确偷拆行为的实施主体。

第二，拍照、录像进行证据保存。

第三，马上联系律师，启动维权程序。

以上就是拆迁方常用的征收套路三步曲，有时拆迁方也不会完成按照这个顺序来，如果拆迁项目时间紧，那么有可能为了加快进度直接强拆，所以被拆迁人在遇到征地拆迁的时候要及早的咨询律师，不要等到房屋被强拆之后再咨询律师，这个时候的维权难度会大大的增加。