未立遗嘱房产继承是怎样的？ 没遗嘱房产继承权

一、未立遗嘱房产继承是怎样的?

未立遗嘱，按照法定继承处理。第一顺位继承人为：配偶，父母，子女;第二顺位继承人为，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。无遗嘱的情况下，要看是否有合法有效的遗赠的抚养协议或者遗赠，若都不存在的话，那么死者的遗产须按法律规定的顺序进行继承。也就是按照法定方式继承遗产。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括配偶、父母、子女;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承，包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务，作为第一顺序继承人。

(1)如果有多个继承人，原则上平均分割，需要对房产的处理达成共识，无法达成共识时可以起诉解决。

(2)如果只有一个继承人的话，可以拿着父母的死亡证明、与父母的关系证明、房产本等材料去办理房屋过户手续，具体程序可以咨询当地房管部门。

二、老人去世房产怎样继承

老人去世房产继承的手续为：

1、继承人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、继承人到区或市公证处办理继承权公证;

3、继承人或者受遗赠人到房屋登记机关办理房屋过户登记。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

老人去世之后，留下的房产继承如果有遗嘱的情况，按照遗嘱的内容进行遗产继承，如果没有遗嘱的情况，按照法定的继承顺序进行继承，继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。