婚后父母出资买的房怎么分割 婚后买房如何认定父母出资

父母出资为子女购房引起的纠纷近年来不断增加。

司法解释三规定，如果产权只登记在其子女名下，视为对自己子女的单方赠与。但民法典及其司法解释生效后，婚姻编司法解释摒弃了司法解释三的该条规定。

民法典生效后，婚后一方父母出资为子女买房的，有约定的，按照约定，没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与。

为此，专业婚姻律师提醒您，对此规定，最稳妥的做法是父母、子女和子女的配偶一起签订书面的协议，明确约定父母出资的性质。

如果是赠与，约定清楚是只赠与给子女，还是赠与给子女及其配偶。

如果是借款的，约定清楚利息和还款期限等。

特别值得注意的是，由于《民法典》婚姻编司法解释用的“约定”，而不是“父母表示”，所以父母单方声明不具有效力。

如果父母只和子女进行书面约定，该约定能否束约束子女的配偶，能否在诉讼中得到支持，有待接下来案例中明确。

《民法典》婚姻家庭编司法解释第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。