租房签合同注意事项有哪些

租房是许多在外打工的年轻人所要面对的重要问题，相较于以前去四下寻找询问，如今我们可以通过互联网，实现便捷的租房选择。而当我们在确定租房的时候，应该注意哪些呢？租房签合同注意事项都有哪些呢？准备租房的你，先来了解一下吧。

一、口头协议

租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋*合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、*费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤*费等结清没有。

二、维修善后

如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

三、签约转租

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用*行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

四、物业管理费

租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

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