拿钥匙验房要注意什么（毛坯房验房流程）

在通知收房的那一刻，很多人会被幸福感冲昏了头脑。验房是一件非常专业的事，如果只是草草看几眼了事，日后出现的各种问题也只能和血吞了。为了少点遗憾，下文就简单讲述了拿钥匙验房要注意什么，感兴趣的各位可以一起来了解下！

一、墙体出现多处细小裂纹

墙体有细小裂纹，不少业主因裂纹不大，不会太在意。墙体的细小裂纹，虽不会威胁整体的房屋质量，但如不加以重视，会造成日后大面积开裂，严重影响墙体美观。处理裂纹并不是简单的事，需将墙体基层处理干净，再刷上专用的墙体界面剂，中间还有好多细节需要处理，所以，建议业主及时移交物业协调施工单位处理，或找专业的技师进行处理。

二、空鼓不处理新房到处开裂

空鼓并不少见，而出现这种现象是因为抹灰层与主体墙面没有黏合，主要是因为水泥砂浆强度不够导致。建议将空鼓彻底铲除，重新填充水泥即可。具体做法是，修补前*应将准备抹灰的墙面浇湿，将基层表面清理平整、干净，再用水泥砂浆进行修补。

三、窗户密封不严

窗户是收房时*易忽视的环节，窗户密封不严对日后的生活影响很大。既影响屋内隔音及保温，还会造成雨水渗漏到墙壁，墙体长毛。因此业主在验房时要检验窗户密封程度，要看窗户与墙体之间是否有破损，而且，选择雨、雪天气验房，对于窗户是否漏水便能一目了然。对密封不严的部分可进行清理后，重新用密封胶进行修补。

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