公积金可以买二手房么（公积金能不能买二手房）

　　房价居高不下的今天，很多人瞄准了二手房市场。一是因为二手房一般地段较新楼盘都好些，二是装修较好的二手房可以拎包入住，节省时间。但是对于二手房购买的条件和流程不是很清楚，*近很多人咨询公积金可以买二手房么，公积金买二手房的流程是什么?

　　二手房公积金贷款条件

　　1、需要申请方需要连续足额的缴纳公积金超过12个月，且之前并未使用过公积金贷款;(关于缴纳的年限，每个地域都不一样，具体以当地为准)

　　2、需要申请方必须确保有稳定的工作和收入，并且信用记录良好，需要可以按时足额的偿还公积金贷款;

　　3、需要可以提供住房公积金管理中心认同的抵押物。

　　二手房公积金贷款流程

　　1、申请

　　准备申请二手房贷款的职工应提交借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明(一式三份)，以及购买的二手房的原房主的《房屋一切权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。

　　此后，公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

　　2、担保

　　二手房住房公积金贷款担保*有阶段性保证加抵押、抵押两种，需要借款人根据自身实际情况自主选择。

　　3、审核

　　按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，这里通常需要一定的时间，通过后公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。

　　4、放款

　　借款人以上一切手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，并通知银行放款。

　　5、还款

　　办完上述一系列流程后，然后就是购房者还款，购房者可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。