改善型住房与刚需的区别（刚需和改善型住房）

　　随着城市生活水平的不断提高，需求的不断升级，家庭结构、人居收入、生活品质、精神追求等多重需求的催化下，内在驱动拉动了外在产品的全面升级蜕变，改善型需求将回归市场，改善型产品或将成为市场新一轮追捧的对象。那么改善型住房与刚需的区别是怎样的呢?一起来了解一下吧。

　　一、改善型住房与刚需的区别

　　只不过是两者是两种不同的消费群体而已，刚需型的是急需入住的，要求不高*是现房，对地段要求其次，现房是*;改善型的是对生活配套要求较高一些，不要求是现房，不太着急入住的，多为有一定的购买实力的。

　　二、刚需性住房

　　1、迫切需要。简单来说就是解决人们*基本的生活需求，就像穿衣吃饭工作一样。对于没有房子的人来说，拥有房子是刚性需求，所以刚性需求之一就是基本需求，户型大多在90平米以下。

　　2、弹性需求。看似可有可无，却有一定的灵活性，特别是随着物质基础的提高，人们对生活质量的要求逐渐提高。比如孩子长大了，原来的房子已经不能满足两三代人同时居住的需求，只需要换一个大房子，改善居住环境就可以了，这种类型的二套房居多，住房面积过大。

　　三、改善性住房

　　1、改善性住房实际上意味着提高生活质量和生活条件。“改善住房”一词是为了迎合购房者从“居住需求”向“舒适需求”转变的现象而提出的，是经济形势上升后提高生活质量的一种*。改善后的购房者大多是第二次置业甚至多次置业，购买力较强。他们购房的主要目的是改善居住条件和生活质量。改良住宅单元面积一般在100平方米左右。

　　2、改善性住房多分布在主城区边缘，靠近城市核心，可以享受郊区良好的生态环境。与此同时，社区的环境质量也达到了非常高的水平。大多数改善后的购房者都是家庭所有。这时，他们孩子的教育套餐就成了每一个改善楼盘的必备套餐之一。良好的生态环境，完善的生活教育设施，精心规划的户型，都让改良型住宅成为宜居的选择。