北京二手房首付比例多少（北京二手房首付比例多少合适）

现在的新房一般地段不是特别好，所以很多人都会选择购买二手房，而购买二手房也是可以贷款的，一般只需要付个首付就行了。而每个地区的二手房首付款政策是不一样的，那么北京二手房首付比例多少？下面为大家介绍北京二手房首付款比例，北京二手房首付款新政，一起来看看吧。

一、北京二手房首付比例多少

不管你是买新房也好，还是买二手房，对于普通的老百姓来说都是付一个首付。那么北京二手房首付比例多少？下面小编为你答疑解惑。

北京二手房首付比例：

1、在二套房的情况下，购买房产的*首付为50%；

2、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以*为20%；

3、其他的情况*首付为30%。

4、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公积金买二套房，首付60%。北京二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率；二套房贷首付不低于60%，利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成二手房的首付有一定的差别。

二、北京二手房首付款比例

国家规定：无论是新房还是二手房，首付款的比例都一样的。在北京，现在首付的情况可以分为：

1、首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公积金买二套房，首付60%。北京二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率；

2、在二套房的情况下，购买房产的*首付为50%；二套房贷首付不低于60%，利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成二手房的首付有一定的差别。

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况*首付为30%。

三、北京二手房首付款新政

很多人为了买便宜点的房子，就会选择二手房，但是就算是二手房，也要交首付的。2018年二手房首付比例要多少？下面，小编为大家介绍北京二手房首付款新政，希望对大家有帮助。

二套房购买一般自住所的首付款份额不低于60%，购买非一般自住所的首付款份额不低于80%。新一轮环绕首付款份额、借贷利率不断进步的楼市调控大幕敞开。而后，上海、广州、深圳等一线城市及部分房价上涨过快的合计20多个城市密布出台针对房地产销售的限购限贷方针。

北京楼市调控方针敞开了密布出台方针的全面从严态势，一系列配套方针连续出台。据小编计算，银行组织一年连续5次进步首套个人住所借贷利率。研讨中心计算数据显现，到9月28日，930开端的本轮调控潮一年，北京发布约30次调控方针，楼市成交跌38.9%。全体来看，销售成交量在930及317连续2轮房地产调控方针影响下，北京楼市成交全面萎缩。

业内人士剖析以为，“930 新政”以来，成交量不断下降，房价持续攀升的态势得到了遏止。限售等方针不断强化，租借销售的方针不断强化，这或成为后续房地产销售长效发展机制的重要组成部分。

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