物管费包含了哪些内容（物管费标准由谁确定）

　　不管是住在小区楼房中，还是购买租用商铺，都是要缴纳物业费的，可能许多业主只知道自己每年大概要缴纳多少物业费，但是并不知道物业费中都包括了哪些项目及物业费都用到哪里去了。今天小编就跟大家一起来了解一下物管费包含了哪些内容。

　　一、物管费包含了哪些内容

　　1、物管费是物业管理费的简称，包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;物业共用部位、共用设施设备的日常运行及维护费用。

　　2、物业管理区域清洁卫生费;物业管理区域绿化养护费;物业管理区域秩序维护费;工作人员办公费;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费。

　　二、物业费收取标准规则

　　1、符合国家与地方政府的有关规定;与用户的收入水平相适应，即物业费要根据用户的收入水平来确定，如果收费标准过高，用户交不起;如果收费标准过低，物业公司又会赔本。

　　2、收费标准要随着提供的服务档次变化，特约服务会比公共服务的收费标准高，对商业部门要比对机关、事业单位收费低。