30年房贷利息是多少（30年房贷利息多少个点）

*近小编听到的*多的话题就是关于“30年房贷”、“30年房贷利息是多少”、“30年房贷提前还款什么时候*”等方面的话题，不要慌，小编一一为你解答。顺便也来了解了解30年房贷提前还款利息怎么算的内容介绍吧！保证不会让发你失望。

一、30年房贷利息是多少

房贷利率是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。那你们知道30年房贷利息是多少？下面一起来看看：

30年按揭贷款利率一般来说基准利率4.9%，但具体建议咨询所在银行，因为这利率除了跟贷款年限有关，同时还需要结合个人贷款额度和年限相关的，申请的贷款年限越长，需要还的利息就越多。

比如：房贷是30年，利率在4.9%，其利息是273184.86元

二、30年房贷提前还款什么时候*

针对30年房贷提前还款什么时候*？小编查阅资料给出*终的*是：

1、如果超过1/3的时间再提前还款的情况，一般都是已经错过*的时机。因为不管是等额本息还是等额本金，起初还的基本是利息，如果你的房贷已经还款8年以上，小编觉得没有必要提前还款，因为剩下的利息不是很多了。

2、还有一种情况是提前部分还款，缩短还款期限，还款额不变。这种*能够省很多利息，但是有些贷款机构对此中情况会对剩余应还款额取消利率优惠。（希望对你有所帮助）

三、30年房贷提前还款利息怎么算

提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为，可以节省多少利息。一般计算30年房贷利息要使用常见的还款*——等额本息还款，如果选择等额本息还款的话，相应的利息计算方法有：

每月还款额＝贷款本金＊月利率＊｛1＋［1／（（1＋月利率）＾总还款月数－1）］｝；

总计还息额＝每月还款额＊总还款月数－贷款本金；

其中：贷款本金＊月利率＝月付利息，贷款本金＊月利率／［（（1＋月利率）＾总还款月数）－1］＝月付本金。（希望对你有所帮助）

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