房价调控为什么还在涨（调控房价为什么不涨）

近几年，国内的房地产市场火热，各地的房价都出现了不小的涨幅，政府针对房价上涨过快的问题，出台了很多调控政策，但很多人疑问的是房价调控为什么还在涨呢？很多人都希望房价能够下跌，但就中国国情来说，房价下跌是有很大的影响的，下面我们就一起来看一看房价下跌的危害以及房价下跌对银行有什么影响？

一、房价调控为什么还在涨

国家和当地政府针对房价过快上涨的现象出台了很多的调控政策，但很多地区在房价调控的情况下还处于上涨的态势，很多人都很疑问，那房价调控为什么还在涨呢？

1、房地产调控的目的并不是为了让房价下跌。很多人对于房产调控都有误解，认为调控就是为了让房价下跌。其实不然，房产调控的主要任务是遏制房价上涨过快，而非下跌。

2、虽然调控趋紧，但仍然有大量*涌入楼市。*涌入楼市，一方面是因为房产*仍然有利可图；而另一方面，则是跟其他*理财市场的*效应太差有关。

3、房地产开发成本不断上涨，令房企不得不提高房价来转嫁成本。房产开发的主要成本一个是土地成本，随着土地越来越稀缺，地价不断上涨是必然的。

二、房价下跌的危害

房地产对于我国经济的影响不言而喻，对于现在国内的高房价，很多人都在想，要是房价下跌一些就好了，但你不知道的是，房价下跌是有很大影响的，下面我们就来看一看房价下跌的危害有哪些？

1、房价暴跌的城市纷纷上演房闹戏码，刚买了房的人找开发商“赔偿”。

2、开发商*紧张，可能还不上欠银行的贷款。

3、房奴弃房断供，银行坏账增多，有可能面临倒闭。

4、房价暴跌的城市经济非常萧条，老百姓*更难。

5、买不起房的人依然买不起。

虽然很多人都在期待着房价暴跌，那么其所带来的后果也是很多人承担不起的，所以现在国家和银行调控房价的主要目标是“稳地价、稳房价、稳预期”，在未来几年房价暴涨暴跌的可能性不大。

三、房价下跌对银行有什么影响

由于现在房价比较高，很多人买房都是通过贷款的*，能全款买房的人现在已经很少了，那对于很多人希望的房价下跌对银行有什么影响呢？

如果房价下跌50%，那么房子的价值就会减半，已经买了房的房奴可能就会弃房断供，干脆让银行收走房子拍卖，不愿意再供房，觉得供房已经不值得。

一旦房奴弃房断供，房奴还不起房贷，开发商还不起贷款，那么银行的坏账将大大增多，一些金融机构就有可能面临破产和倒闭，进而也可能引发金融危机。

这样一来，银行收走拍卖的房子就会很多，再加上市面上大量房子很难卖出去，中国人买涨不买跌，房子很难出现“供不应求”的现象，只会是房源库存越来越多。

以上就是关于房价调控为什么还在涨，房价下跌的危害，房价下跌对银行有什么影响的相关内容，希望能对大家有帮助！

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