房贷为什么不能选等额本金 房贷选等额本金有条件吗

其实房贷并非不能选择等额本金，只是大部分银行一般都会推荐客户选择等额本息而已。但若客户想采取等额本金还款法，也是可以主动和银行说明的。

而银行之所以更推荐等额本息还款法，是因为等额本息还款法收取的利息要比等额本金还款法更多。还有，等额本金还款法在还款前期的压力较大，月供会比较多，所以对客户的还款能力要求也会更高。如果客户还款能力一般的话，银行自然不会让客户选等额本金，选等额本息会更适合。

毕竟等额本息还款法在整个还款期限内，每月还款数额（包括本金和利息）都是相同的。不像等额本金还款法是将贷款本金等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余未还贷款在该月产生的利息（当然，等额本金会越还越少，到了还款后期，还款压力就逐渐下降了）。