房本满二什么意思（什么叫房本满二）

很多人对于房地产的一些专业用词不是很了解，比如房本满二是什么意思？带大家一起来了解下吧。

房本满二，指的是房本上的登记日期，已经超过了2年的意思。根据相关规定，普通住宅满2年以上的，免收增值税，满5年，并且是家庭唯一住宅的，免收个人所得税。所以，谈到房屋交易税费的环节的时候，经常提到“满二”、“满五唯一”之类的专业词汇。

按照规定，在缴纳增值税时，若不满2年，无论普通住宅还是非普通住宅，均需缴纳5.6%的税率（或5.5%）；若满2年，普通住宅“增值税及其附加税”税率为0，非普通住宅“增值税及其附加税”税率为差额5.6%（或5.5%）。