50万商贷和公积贷区别 50万商贷和公积贷区别10年还清

人们在买房的时候通常都会去申请贷款，而住房贷款按贷款款项来源来分的话，又可以分为商业贷款和公积金贷款两种。那么，50万商贷和公积贷区别有哪些呢？

1、贷款对象不同：

公积金贷款的贷款对象必须得是缴存了住房公积金的公司职工，只有缴纳有住房公积金的人才能申请公积金贷款；而商业贷款的贷款对象可以是任何人，只要你满足了银行的贷款条件，你就可以去申请商业贷款。

2、贷款利率不同：

公积金贷款的利率会比商业贷款的利率要低。而利率不同，最终也会导致收取的利息不同。

比如50万商贷利率是4.90%，而50万公积贷利率是3.25%的话，贷款20年，按等额本息的方法计算，50万商贷的总利息是285332.86元，而50万公积贷的总利息是180634.91元，少了有10万元左右。

3、审批时间不同：

公积金贷款因为手续更多，所以审批需要的时间也会比商业贷款要多一些。你去申请50万的商贷，可能只要20天左右就能拿到贷款了；而你去申请50万的公积金贷款的话，最长可能需要40天左右才能拿到贷款。