济南购房政策 济南购房政策最新消息2022

　　济南市户籍家庭

　　1.限购2套住房。

　　2.购买首套住房商业贷款最低首付比例30%。

　　3.购买第二套住房贷款，首付比例60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

　　4.家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元

　　5.暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。

　　非济南市户籍家庭

　　1.限购1套住房。

　　2.且要提供自购房之日起前3年内连续24个月以上在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。

　　3.非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。

　　全日制本科(含本科)以上学历 的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，享有本地常住户口居民同等购房政策。

　　对引进海内外的高层次人才 ，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。

　　需注意 ：

　　1.限购期内,购房者须在房地产信息系统提交限购查询申请,符合条件的才能网签。

　　2.限购区域 ：历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、济南高新区、章丘区、长清区

　　3.限购区域内购买的住房，要在不动产证满2年 后才能上市交易。

　　4.关于购房贷款执行时间节点问题 ：购房贷款首付及利率政策以2017年4月20日零时为界，2017年4月20日零时之前网签的购房合同，或已取得限购编号且已交首付款(以银行交款时间为准)的，可按本次之前的限购政策执行。