2023海口买二手房商贷不能转公积金贷款吗？

　　海口商贷转公贷要求

　　购买二手房、经济适用住房、棚户区改造房、拆迁安置房，以及建造、翻建、大修自住住房的原商业贷款不能办理转为公积金贷款！

　　商转公贷款，是指住房公积金缴存职工在海南省行政区域内购买新建商品自住住房，且尚未结清个人商业性住房按揭贷款的，在具备住房公积金购房贷款条件的情况下，将个人商业性住房按揭贷款转换为住房公积金贷款。

　　二手房可以直接公积金贷款吗？

　　可以的！

　　住房公积金贷款对象为在海南省正常缴交住房公积金并购置省内自住住房的职工（含港澳台同胞），以及在省外正常缴交住房公积金并购置海南省内自住住房的职工。

　　申请住房公积金贷款应同时符合以下条件：

　　一、具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证件；

　　二、个人住房公积金账户申请时连续足额缴交住房公积金6个月以上，且缴交状态为正常；

　　三、尚未达到国家法定退休年龄；

　　四、信用良好；

　　五、有偿还贷款本息的能力；

　　六、家庭无未结清的公积金贷款；

　　七、已支付或投入不低于规定比例的首付款或自筹资金；

　　八、同意按照住房公积金管理机构和受委托银行认可的担保方式进行担保，且能够及时落实担保；

　　九、符合住房公积金管理机构规定的其他条件。

　　说明：共同借款人应符合除第二、三项外的其他条件。

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