泉州房屋限购新政 关于泉州商品房限购政策

　　限购政策

本市户籍不限购。

　　非泉州市户籍家庭在丰泽区、鲤城区、清濛开发区、石狮市、南安市官桥镇/水头镇/石井镇、洛江区万安街道、台商区、惠安县黄塘镇、泉港区，新购住房的(含新建商品住房和二手房)的只允许购买1套。

　　*非泉州户籍想在限购区购房需满足以下条件之一：

　　提供1年以上居住证、医社保、个人所得税等其中1项证明信息;

　　境外人士港澳人士提供工作、学习、居住满一年证明;

　　现役军人提供驻地在泉州证明;

　　高校毕业生提供已审核通过的《高校毕业生来泉就业创业安居保障申请表》;

　　台胞提供在泉居住证(无须满一年);

　　企业法定代表人提供营业执照和近一年的工商企业信用信息公示报告。

　　对泉州产业急需和来泉就业、创业人员，允许其持与泉州用人单位签订的一年以上期限劳动合同(创业人员提供在我市注册的营业执照)在除了鲤城区、丰泽区之外的所有区域购买1套商品住房。

　　调控范围：中心市区

　　含鲤城区、丰泽区、泉州开发区。

　　刚需房源比例：

　　从60%提升至70%

　　优先：高层次人才和产业实用人才房源：10%

　　刚需：剩余房源的70%（原为60%）

　　非刚需：剩余房源的30%（原为40%）

　　刚需界定条件：

　　◉鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭(夫妻双方及未成年子女，下同)在泉州中心市区内名下无住房；泉州中心市区以外户籍迁入的需满12个月；离婚或房屋转让未满12个月的，按离婚前或房屋转让前家庭名下住房套数计算。

　　◉在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满3年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证满3年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

　　◉35周岁以下非泉州中心市区户籍、全日制本科学历以上在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满6个月（不得补缴）的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

　　◉在鲤城区、丰泽区、泉州开发区认定为第六、七层次的泉州市高层次人才，缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

　　◉对已在泉州市范围内办理台湾居民居住证的台胞，可享受泉州市户籍居民同等购房政策。其中，在泉州中心市区办理台湾居民居住证，且家庭在全市范围内无住房的，可参与泉州中心市区刚需摇号购房。

　　非刚需购房条件：

　　◉鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭，且家庭仅有1套住房。

　　◉泉州市非中心市区户籍在全市范围内没有或仅有1套住房，且家庭在泉州中心市区无住房。

　　◉户籍新迁入鲤城区、丰泽区、泉州开发区，且家庭在泉州中心市区无住房，但迁入未满12个月的。

　　◉非泉州市户籍在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满1年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证1年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

　　限售限购

　　◉本市户籍家庭于所在县（市、区）（含泉州开发区、泉州台商投资区）新购买的商品住房（包括二手商品住房），取得不动产权证满2年后方可转让。

　　◉非泉州市户籍家庭在我市和本市户籍跨中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）、县（市、区）新购买的商品住房（包括二手商品住房）,须取得不动产权证满5年后方可转让。

　　市场管理

　　对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，将依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。

　　对挂牌价格明显异常的房源限时下架整改。

　　对自媒体“发布虚假不实房源信息”、扰乱房地产市场秩序的各种不良报导、宣传，住建主管部门将根据相关法律法规和管理规定进行查处整顿。