济南购买新建商品房房产转移登记指南（网上办理+窗口办理）

　　已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因新建商品房买卖情形导致权属发生转移的，当事人即可以申请转移登记。

　　网上办理流程：

　　一、网上申请

　　申请人可以通过山东省政务服务网济南分站，或泉城办手机APP注册用户并登录申请办理新建商品房转移登记业务。进行网上身份识别后，根据提示输入网签合同号后，查看并确认网签信息、房屋信息及测绘图纸、抵押信息，录入涉税信息，上传发票完成电子签名提交申请。预审通过，申请人通过山东省电子税务局完成缴税。

　　二、领取证书

　　审核通过即可领取证书，方式三种:电子证书(泉城办APP下载)、EMS邮寄或现场窗口领取(网上无法缴税的可在现场预约领取证书时同时完税)。

　　办理时限:即时办结

　　提交材料:身份证身份证(必需）购房发票、婚烟证明、户口簿等材料视网上核验结果，是否需要现场确认。

　　登记测绘咨询和投诉电话:

　　0531-123450531-68969610

　　窗口办理流程：

　　一、网上预约

　　登录济南市自然资源和规划局不动产登记网上大厅(http://60.208.94.148:81/oshs/) ，选择不动产登记大厅，预约商品房买卖办证业务。

　　二、缴税登记一窗受理

　　购房人携带不动产登记和报税相关资料，在预约时间至预约大厅业务综合窗口办理登记。有贷款的银行已上传抵押登记的一并完成受理。

　　三、领取证书

　　收到领证通知短信后，购房人可自行领取电子证书(泉城办APP下载)、EMS邮寄或现场窗口领取。线下业务温馨提示:

　　办理时限:1个工作日

　　提交材料:身份证、购房发票、婚姻证明、户口簿等减免税提交材料视网上核验结果，是否需要资料原件。