济宁幼升小住房证明常见问题解答（济宁小孩上学需要房产证吗）

　　1、二手房

　　问：二手房购房合同可以作为学位申请的材料吗？

　　答：不能。

　　注：①凡准备使用购买的二手房申请入学的，请提前办好房产证（或不动产证）过户手续，以免耽误学位申请；

　　②无法办理房产证（或不动产证）过户的，该房产原则不能作为申请入学依据；

　　③以法院拍卖形式购得的房产除外，需出具相关的合法证明，如拍卖证书、判决书等。

　　2 、租赁住宅

　　问：住房是租赁的，需要提供什么样的租赁凭证？可以用和房东自行签订的租赁合同申请学位吗？

　　答：需提供由市房屋租赁管理部门出具的《房屋租赁备案证明》，并到区税务局交纳租赁税且满一年。

　　注：未办理或不能办理《房屋租赁备案证明》《房屋租赁证》（或《房屋租赁证》）且未交纳租赁税的，如何认定以当年招生意见或补充说明为准。

　　3、租赁商铺

　　问：能使用自家商铺的租赁合同申请学位吗？

　　答：不能。

　　注：所有住房材料的房屋用途必须是住宅类，不能是商业、厂房、仓库、办公等用途。家长在购买房屋时务必咨询清楚拟购买的房屋的用途性质。

　　4、亲戚家房产

　　问：住在亲戚家，能用亲戚的房产证申请学位吗?

　　答：不能。

　　注：须用孩子的直系亲属（父亲、母亲、爷爷、奶奶、外公、外婆）的房产证申请学位，不能用亲戚的房产证申请学位。

　　5、房屋产权归属

　　问：购买了一套房，产权人是报名儿童或者报名儿童的亲兄弟姐妹，这套房产能用于报名吗？

　　答：如产权人为报名儿童自己，可以用于报名。若产权人为欲报名儿童同父母的兄弟姐妹，则不能以此用于报名。

　　6、房产对应学位数量

　　问：一套房产能同时多户用于入学申请吗？

　　答：不能。一套房产只限一户家庭申请学位使用。