验收新房要注意什么（验收新房要注意什么细节）

拥有一套属于自己的房子，想想也有点小激动。但也不能过于高兴而忽视了对整个房子做简单的验收工作。验收工作做得仔细，日后住的也能更加放心。下文就简单讲述了验收新房要注意什么，感兴趣的各位可以一起来了解下！

一、证件不齐要交楼

如果遇到证件不齐的情况，购房人可选择不收房，如果确实被要求收，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《XXXX表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。

二、先签文件后验楼

不少商家会采取先交钱填表，签文件，然后再验楼的伎俩，若是消费者签了字再验楼，等发现问题时就晚了。购房者不防在定合同时就应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房不收房。如当初合同未有约定，商家要求一定要先签文件，则可采取变通方法，在每份文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”、或“未验房”等字样，验房时如出现什么情况，也可灵活处理。

三、大事化小前敷衍

不论陪同人员如何担心，如何信誓旦旦，业主都要坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件与表格中记录下来，比如楼盘根本就没准备验收登记表，则要自备纸笔，将有关问题一一记录，并写清自己的意见，再与发展商交涉。如果轻易收了楼，到时小问题极有可能因无人管而变成大问题。

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