花园洋房一楼为什么贵 花园洋房一楼为什么贵一点

#花园洋房最好买几楼#

一、花园洋房一般买几楼?

一般花园洋房是6层，顶层里跃层，那三楼是最好的楼层了。

一楼一般有个独立花园，但实际上房主也只是拥有使用权，并不是真正意义上的拥有者。一楼房屋潮湿，是众所周知的，一楼住户衣柜受潮发霉的情况会很严重，厨房里的食物面条和红小豆受潮长虫子也是会出现的。

还有因为树木长势过快，遮挡阳光，尤其是冬天，室内光线很暗，早早的时间就需要日光照明，否则就很阴暗，有点压抑的感觉。

所以个人感觉三楼比较适宜，不高不矮，采光充足。最重要的一点是下水道不容堵塞，即便是公共管道不畅，造成堵塞返水，也是楼下容易被淹，不会殃及三楼。如果总楼层是7楼，4楼也是个不错的选择！

所以，个人感觉花园洋房最好买三至四楼。

二、购买花园洋房要考虑哪些问题?

（一）对底层和顶层购买需谨慎。

底层和顶层各有利弊，底层带独立花园，但湿气比较重，而且蚊虫老鼠多，私密性也得不到保护。

顶楼私密性好一些，但夏天热，而且屋顶容易漏水，家里如果有老人，且又没有电梯的话，就不太适合。

（二）对交通、配套不可忽视。

市核心土地，房价贵，楼层越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相对偏远，但环境优美的地方，社区周边的配套并不齐全。

基本的生活所需的各项配套，就应该考虑在内。如公共交通、商场、超市、医院等。

（三）其较好选择开发商实力雄厚，口碑好的楼盘。

买洋房一定要看开发商的实力，因为实力是项目得以顺利完工，以及项目配套得以实现的先决条件。如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房保值的要素。

（四）适宜的面积套内120－180平方米。

花园洋房适宜的套内面积应在120平方米—180平方米。如果面积太大，建议你不如直接去买别墅；而面积太小，就失去了舒适性。

三、花园洋房几楼较便宜?

一般我们知道我们在购买房子的时候，底层和顶层相对来说都是比较便宜一些的，因为一些特殊的原因。所以我们在购买的时候，如果想要购买舒适的楼层，可以选择中间部分。